Le Prêt Avance Rénovation : Faciliter l'Accès à la Rénovation pour Tous
L'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie (ADEME) souligne que de nombreux propriétaires renoncent à leurs projets de rénovation en raison d'un reste à charge souvent trop élevé, malgré les aides existantes. Pour remédier à cette situation, le prêt Avance Rénovation (PAR) a été introduit en 2022 comme une alternative à l'éco-PTZ, dans le but de rendre la rénovation plus accessible à tous.
Une solution avec garantie d'état
Le PAR est distribué par les banques, qui bénéficient d'une garantie d'État à hauteur de 75 % pour les encourager à le proposer.
Cette garantie vise à réduire le risque financier pour les établissements bancaires, favorisant ainsi l'octroi de prêts à des conditions avantageuses pour les emprunteurs.
Fonctionnement du PAR
Le PAR repose sur le principe du prêt viager hypothécaire. Concrètement, cela signifie que le remboursement du capital emprunté, ainsi que des intérêts éventuels, s'effectue lors de la transmission ou de la vente du bien rénové. Cette approche permet aux propriétaires de bénéficier d'un financement sans devoir supporter immédiatement le poids du remboursement, ce qui peut constituer un soulagement financier significatif.
Encourager la rénovation sans contrainte financière
En offrant une solution de financement flexible et sécurisée, le PAR vise à encourager davantage de propriétaires à entreprendre des projets de rénovation. En réduisant le fardeau financier initial, ce prêt permet d'ouvrir la voie à des travaux de rénovation énergétique plus ambitieux et plus bénéfiques à long terme, tant pour les propriétaires que pour l'environnement.
