Le Gouvernement annonçait en 2020, près de 4,8 millions de passoires thermiques en France, mais la Fédération nationale de l’immobilier
(FNAIM) estime plutôt entre « 7 et 8 millions » le nombre de logements très énergivores (classés F ou G).
Les habitations dont la consommation énergétique excède 450 kWh par mètre carré et par an dont l'étiquette-énergie est G, ne pourront
plus être proposées à la location dès 2023, selon un décret paru mercredi 13 janvier au Journal officiel.
Pour réduire votre facture énergétique et améliorer le confort de votre logement au quotidien, vous pouvez procéder à des travaux de
rénovation globale.
Cela consiste à réaliser en une fois, un bouquet de travaux nécessaires à l’amélioration de votre logement.

La rénovation énergétique désigne tous les types de travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement. Un tel projet permet de réduire de manière importante votre consommation d’énergie, induisant ainsi une baisse de vos factures de chauffage et des rejets de C02. Ce geste écologique et économique vous permet ainsi de : 

La réalisation de travaux de rénovation globale permet un gain énergétique optimal, en ciblant les actions les plus efficaces grâce à l’audit énergétique obligatoire.
En effet, en traitant toutes les failles de votre logement en une seule fois, vous allez accroître sa performance énergétique globale et les
économies d’énergie réalisées seront plus importantes que lors de la réalisation de travaux au coup par coup.
Vous réaliserez également des économies sur vos factures d’électricité et sur votre consommation d’énergie en hiver comme en été.
Enfin, la rénovation globale participe également à la valorisation de votre bien et donc, de votre patrimoine.

En plus de réduire votre consommation d’énergie, des travaux de rénovation globale vous apporteront un meilleur confort thermique et
amélioreront votre qualité de vie tout au long de l’année.
Ils vous apportent les avantages suivants :

• Une meilleure régulation de la température de votre intérieur
• Une réduction des nuisances sonores extérieure
• Une qualité de l’air assainie
• Un embellissement de votre habitat
• Une amélioration de la performance thermique de votre habitation

La réalisation d’un seul et unique chantier permet de limiter le nombre d'interventions. Une bonne gestion de vos travaux permet en effet
de terminer les travaux plus rapidement.
Vous avez également une vision d’ensemble sur le coût de vos travaux à l’avance afin de mieux gérer votre budget.

Afin de réaliser une rénovation complète, trois éléments seront à améliorer :

1. L’isolation  

Isolation par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE), ces travaux sont la grande base pour bénéficier d’une bonne rénovation énergétique et d’un meilleur confort thermique au sein du logement.  

2. Le chauffage  

Les systèmes de chauffage au gaz étant énergivore et rejetant beaucoup de gaz à effet de serre, la mise en place d’un chauffage plus écologique et plus économique fait partie intégrante des travaux de rénovation énergétique.  

3. La ventilation  

Une bonne qualité de l’air est indispensable au confort des habitants, mais également à une bonne régulation de la température intérieure. Elle viendra donc parfaire la rénovation globale de votre logement.  

Il a été prouvé par l’ADEME que 25 à 30% des déperditions énergétiques d’un logement mal isolé s’effectuaient au niveau de la toiture. L’isolation des combles est donc la première chose à réaliser pour bénéficier d’un meilleur confort thermique.  

Les murs peuvent être responsables jusqu’à 25% des déperditions de chaleur. Il est alors possible d’effectuer l’isolation des murs par l’intérieur en ajoutant un isolant et une contre-cloison, ou par l’extérieur en refaisant la façade complète.

Les fenêtres ou portes-fenêtres sont responsables de 10 à 15% des pertes de chaleur. Des modèles plus récents et plus performants limiteront ainsi les infiltrations d’air.

Il en va de même pour les planchers bas qui représentent 7 à 10% des pertes thermiques. Il faudra pour cela apposer des panneaux isolants sur le plafond de la cave ou sous votre sol existant. Cela permettra également d’améliorer le confort phonique.

Le choix de l’isolant demeure un élément fondamental pour assurer le succès de vos travaux de rénovation énergétique. En fonction de la disposition actuelle de votre logement et de votre budget, plusieurs choix s’offriront à vous en termes d’isolants :

Plutôt onéreux, ces isolants sont en revanche les matériaux naturels les plus écologiques. Liège, laine de bois, chanvre ou encore ouate de cellulose, les choix ne manquent pas pour réaliser une isolation verte

Utilisées depuis de nombreuses années, la laine de verre ou la laine de roche demeurent des isolants efficaces, parfaits pour les petits budgets, bien que peu écologiques. 

Pour plus de simplicité, le polystyrène offrira une isolation rapide bien que moins efficace pour limiter les nuisances sonores  

Avant l'engagement des travaux, il est obligatoire de faire réaliser un audit énergétique complet par des professionnels certifiés et qualifiés
par un organisme indépendant, afin de connaître les caractéristiques énergétiques et thermiques de votre maison et de définir les travaux
à entreprendre.
Un Chargé de projet vous accompagne de A à Z pour l’ensemble de vos questions et démarches, de l’audit à la réception du chantier, pour
sa planification et durant le déroulement de votre projet général.
Après les travaux, un contrôle permet d’estimer le gain énergétique et de valider la qualité des travaux réalisés grâce à une attestation de
conformité des travaux signée par les professionnels RGE / le bénéficiaire / l’auditeur.

Le coût d'une rénovation énergétique globale peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de la maison, l'état initial de l'enveloppe du bâtiment, les matériaux utilisés, la localisation géographique, et les objectifs spécifiques de la rénovation. 

Pour donner un ordre d’idée, on pourra considérer que le coût moyen d'une rénovation énergétique globale peut varier entre 100 et 300 euros par mètre carré pour une maison individuelle.  

Afin d’avoir une idée plus précise de l’enveloppe à prévoir, le mieux reste d’effectuer une demande de devis auprès de l’expert qui procédera à la réalisation de vos travaux

Chez Avenir Energie nous vous transmettons un devis gratuit en fonction de votre projet et de vos besoins

Tous les propriétaires, occupant, bailleur ou copropriétaire, quelle que soit leur catégorie de revenus, peuvent réaliser des travaux de
rénovation globale.
Toutefois, certaines aides financières ne sont effectivement accessibles qu'à certains niveaux de revenus.

Principale aide de l’état, cette prime s’adapte en fonction des revenus des ménages et permet d’aider à financer de nombreux travaux de rénovation énergétique. Elle peut se cumuler avec d’autres aides et subventions.  

Réservée aux ménages aux revenus les plus modestes, elle prend en charge des travaux de rénovation globale sous condition que ces derniers permettent de réaliser au moins 35% en plus d’efficacité énergétique sur le logement.  

Ce crédit permet de financer vos travaux sans avoir à payer d’intérêt. Il se calcule en fonction de votre projet de rénovation et est ouvert à tous les ménages.  

Réservé aux foyers les plus modestes, il peut être utilisé pour aider à payer des factures d’énergie ou pour financer un petite partie des travaux de rénovation énergétique.

On pourra plus particulièrement citer la prime « Coup de pouce économie d'énergie ». Ce dispositif est une prime accordée afin d'aider les particuliers à faire des économies d'énergie et réduire leur impact carbone. 

Condition(s) pour en bénéficier :  

• Réaliser une étude énergétique définissant un bouquet de travaux aboutissant à un gain énergétique d'au moins 55% en énergie primaire.* 

• Atteindre une consommation* conventionnelle après travaux inférieure à 331 kWh/m².an. 

• Ne pas augmenter les émissions de gaz à effet de serre après travaux. 

• Ne pas installer un équipement de chauffage ou d’eau chaude consommant majoritairement du charbon, du fioul ou du gaz. 

• Isoler à minima 75% de la surface d'une des parois opaques (murs extérieurs, plancher, toiture). 

• Faire réaliser les travaux par des professionnels Reconnus Garant de l'Environnement (RGE). 

• Engager les travaux avant le 31 décembre 2025 et achever les travaux avant le 31 décembre 2026. 

Qui sera appliquée par le professionnel RGE sur la facture finale concernant les travaux d'amélioration de la qualité énergétique de votre logement.  

Réservée aux propriétaires bailleurs, la Réduction d'impôt Denormandie est appliquée si les travaux ont permis de gagner une efficacité énergétique d’au moins 20% en appartement et 30% en maison.  

Si les dépenses de vos travaux énergétiques ont été supérieures à 10 000€ TTC, vous avez la possibilité d’effectuer une demande d’exonération de la taxe foncière. Elle sera étudiée et votée sur délibération des collectivités territoriales.

De nombreuses aides locales sont également mises en place selon les régions et les départements pour aider les habitants à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Pensez à vous renseigner auprès de votre mairie !  

70% Pourcentage d'économie d'énergie possible grâce à une rénovation énergétique globale performante.